Агентство недвижимости Практикум, Коломна

ИПОТЕКА?
Профессиональная помощь от подачи заявки до совершения сделки

Агентство недвижимости Практикум в Коломне имеет большой опыт в одобрении и сопровождении ипотечных сделок даже в сложных ситуациях. Подбор ипотечных программ. Работа с сертификатами.
5+
банков в Коломне
45+
ипотечных программ
300+
одобренных заявок
95%
вероятность одобрения
НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА
Сертифицированные специалисты
Сжатые сроки.
Помощь в получении разрешения на строительство. Реконструкция жилых объектов.
Раздел земельных участков. Введение объектов недвижимости в эксплуатацию.
КОНСУЛЬТАЦИИ
по любым земельным вопросам
Всегда БЕСПЛАТНО
Помощь в получении разрешения на строительство. Реконструкция жилых объектов.
Раздел земельных участков. Введение объектов недвижимости в эксплуатацию.
О компании Практикум
Наша компания создана в 2003 году и уже на протяжении многих лет предоставляет клиентам широкий спектр риэлторских услуг, проводит различные консультации и оказывает юридическое сопровождение при проведении различных операций в этой сфере. У нас работают только высококвалифицированные специалисты, которые имеют большой опыт в области риэлторских услуг.
Ждем вас в нашем офисе по адресу: г. Коломна, ул. Гагарина, д. 16.
Мы уверены, Вы останетесь довольны нашей работой!
Услуги агентства
  • Помощь в продаже и покупке недвижимости
  • Помощь в оформлении ипотеки
  • Целевые программы для ипотеки «Военная ипотека», «Материнский капитал» и т.п.
  • Помощь в сдаче и найме недвижимости
  • Независимая оценка недвижимости и др. имущества
  • Оформление документов
  • Приватизация недвижимости
  • Юридическая экспертиза всех документов
  • Все необходимые операции с договорами долевого участия
  • Решение земельных вопросов
  • Представительство в суде
  • Судебно-техническая экспертиза

Каталог наших объектов на Авито

Мы приняли решение размещать базу наших объектов на Авито. Практикум профессионально использует услуги сервиса Avito PRO как юридическое лицо.
Почему мы не дублируем базу здесь?
Все это для поддержки базы в актуальном состоянии! Нет путаницы в стоимости объектов на разных ресурсах. И, конечно, мы не боимся конкуренции)
Каталог наших объектов на Авито

Услуги компании

Поможем выгодно продать недвижимость, получить одобрение по ипотеке, решить земельные вопросы, заказать независимую оценку и мн. другое! Работаем с 2003 года!
Купля/продажа недвижимости
  • Поиск потенциальных покупателей, помощь в продаже всех видов недвижимости
  • Полное юридическое сопровождение сделки
  • Подбор недвижимости с учетом Ваших возможностей
  • Подготовка полного пакета документов для сделки
  • Организация безопасных и удобных расчетов
Помощь в оформлении ипотеки
  • Консультирование по подбору банка кредитора и программ кредитования
  • Подача заявки на ипотечное кредитование из нашего офиса в течение 20 минут
  • Помощь в оформлении документов для банка
  • Целевые программы «Военная ипотека», «Материнский капитал» и т.п.
  • Помощь в сложных случаях
Оформление документов
  • Оформление документов для вступления в наследство
  • Оформление документов для приватизации
  • Перевод недвижимости из жилого фонда в нежилой
  • Оформление 3-НДФЛ всех видов (покупка, продажа, лечение, обучение)
  • Составление правовых договоров
Снять/сдать недвижимость
  • Подбор и организация просмотров недвижимости потенциальному Нанимателю
  • Бесплатное консультирование экспертом по вопросам сдачи недвижимости
  • Оформление договора
    сдачи в наем недвижимого имущества
Независимая
оценка
  • Оценка всех видов собственности
  • Оценка недвижимости
  • Оценка стоимости транспортных средств
  • Оценка оружия
  • Оценка акций
  • Оценка стоимости бизнеса, активов, основных средств предприятия
  • Оценка причиненного ущерба
Ершова Оксана Николаевна
8 (926) 873 67 41
Решение земельных вопросов
  • Помощь в получении разрешения на строительство
  • Реконструкция жилых объектов
  • Выкуп, раздел земельных участков
  • Согласование и получение ТУ для разрешения на строительство, реконструкцию жилых объектов
  • Введение объектов в эксплуатацию
Тагаева
Фируза
8 (925) 258 97 26
Представительство в суде
  • Представительство в суде по гражданским спорам
  • Представительство в суде по административным спорам
  • Представительство в суде по семейным спорам
  • Составление искового заявления для подачи в суд
  • Представительство в суде
Кунякина Ольга Сергеевна
8 (925) 569 15 20
Судебно-техническая экспертиза
  • Оценка всех видов собственности
  • Строительно-технические экспертизы
  • Отчеты по охране окружающей среды
  • Расчеты по сокращению СЗЗ (санитарно-защитной зоны)
Костина Надежда Ивановна
8 (916) 109 96 54

Сертификаты, дипломы

Отзывы и благодарности

Сбербанк ПАО
Благодарность за продвижение инновационного сервиса
«Электронная регистрация»
Сбербанк ПАО
Отзыв будет загружен позже.
Сбербанк ПАО
Благодарность за продвижение инновационного сервиса
«Электронная регистрация»
Сбербанк ПАО
Благодарность за продвижение инновационного сервиса
«Электронная регистрация»

Компания в цифрах

15
квалифицированных
сотрудников
150+
объектов недвижимости
в базе
2003
год основания агентства
Практикум
1500+
клиентов, довольных
сотрудничеством

Вопросы и ответы

Здесь мы постараемся охватить самые популярные вопросы наших потенциальных клиентов.
Сколько должно быть собственных средств при покупке объекта недвижимости по ипотеке?
Если вы имеете намерения приобрести жилую недвижимость, то собственных средств должно быть не менее 15% от стоимости приобретаемого объекта, а если Вы планируете приобрести нежилой объект, предположим земельный участок, то в данном случае собственных средств у Вас должно быть не менее 30% от стоимости объекта.
Можно ли за материнский капитал купить дачу?
Нет. С привлечением средств с Государственного материнского (семейного) капитала возможно приобретение только жилого объекта.
Я являюсь собственником квартиры, могу ли я продать ее самостоятельно?
Во многих операциях с недвижимостью существует определённый риск. Иногда самая простая сделка, связанная с продажей или покупкой недвижимости, может сильно осложниться из-за определенных пунктах в кодексах (налоговом, трудовом, семейном или жилищном). Чтобы продать по максимальной цене и при этом в максимально короткие сроки недвижимость, нужно потратить значительное время. Оно уйдёт на сбор информации о заинтересовавшихся покупателях и размещение рекламы. Поиск информации о покупателях также возможен и специальных закрытых базах, которые есть у некоторых агентств по недвижимости. Каждый должен заниматься своей работой. Доверьтесь профессионалам, и Вам быстро найдут покупателя, а также организуют безопасный расчет.
Если я как продавец обращусь в несколько агентств недвижимости одновременно для продажи квартиры, продастся ли она быстрее?
Многие считают, что привлечение нескольких агентов по недвижимости даст возможность найти больше покупателей и продать недвижимость по самой выгодной цене. Знающие же люди считают, что в этой ситуации всё происходит с точностью до наоборот. У определенного объекта недвижимости ограничен круг тех людей, которые его могут купить. У агентств в таких ситуациях может возникнуть серьезная конкуренция за одних и тех же клиентов. Чтобы выделиться среди других, можно предложить более низкую цену за свои услуги. Получится экономия на рекламе, и ни у одного агента не будет уверенности в том, что он получит своё вознаграждение. На данную ситуацию есть и другой взгляд. Профессиональный агент сможет так разрекламировать недвижимость, что привлечет множество новых потенциальных покупателей. При этом он поддержит максимальную цену, и вы сможете выбрать лучшее из предложений, которые предоставит вам агент.
Если оба супруга желают получить налоговый вычет с покупки квартиры, как оформить собственность?
Рассмотрим ситуацию, когда супругами была куплена квартира в общую собственность. Статьи из Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации говорят о том, что если между супругами не было брачного договора, который предусматривает возможность долевого и раздельного режима собственности на имущество, то оно будет в общей собственности, и у каждого из супругов появляется право в налоговом вычете. Притом неважно, на чьё имя оформлено имущество. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации сообщает, что налоговый вычет при покупке имущества в общую собственность должен быть распределен по письменному заявлению между совладельцами. В нём может быть прописан абсолютно любой процентный распределительный вычет. При покупке квартиры в долевую собственность по единому договору налоговый вычет в 2 миллиона рублей должен быть на весь объект недвижимости и разделиться пропорционально долям обоих владельцев. Когда используются разные договоры по покупке и продаже, то каждый из супругов имеет право на получение налогового вычета в размере 2 миллионов рублей.
У моих друзей квартира, которая меньше 3-лет в собственности, они ее продали, но не платили налог. Как такое возможно?
Представим ситуацию, когда у человека квартира была в пользовании менее трёх лет. Он в прошлом году получил доход, когда продал её. Данная недвижимость подлежала обязательной государственной регистрации. В таком случае налоговую декларацию 3-НДФЛ нужно подать до 30 апреля следующего года. Исходя из ситуации для физического лица финансовый результат налоговой декларации 3-НДФЛ различается: - когда не возникает налогооблагаемой базы при продаже имущества, НДФЛ не требуется к оплате; - НДФЛ подлежит уплате по итогам налоговой декларации 3-НДФЛ; -происходит возврат НДФЛ по итогам налоговой декларации 3-НДФЛ. С 16 лет человек может быть привлечён к ответственности, если им не была вовремя подана декларация. Его вызовет налоговая инспекция для дальнейших разбирательств. По этому нарушению статьей 119 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрен штраф. Он составит 5% от неуплаченной суммы налога за каждый месяц (полный и неполный) с того дня, который был установлен для представления декларации 3-НДФЛ. При этом неуплаченная сумма налога будет не более 30% и составит не менее 1000 рублей. Правонарушитель должен будет выплатить всю сумму налога, даже несмотря на то, что его привлекли к ответственности. То есть налогоплательщик оплатит как штраф, так и НДФЛ в размере 13% от той суммы, которая была получена за продажу имущества.
Можно ли сдавать квартиру, купленную по ипотеке?
Конечно, можно. Вы как собственник имеете право распоряжаться своим имуществом, имеющиеся обременения в пользу банка не являются ограничением в распоряжении квартирой.
И все-таки, зачем мне нужен риэлтор?
Функции риэлтора, представляющего интересы покупателя:
1. Анализ ситуации на рынке недвижимости в соответствии с требованиями клиента;
2. Мониторинг рынка недвижимости, поиск предложений и вариантов, заявленных клиентом;
3. Организация просмотра подобранных вариантов недвижимости в удобное для клиента время;
4. Участие в формировании окончательной стоимости недвижимости в ситуации торга между продавцом и покупателем;
5. Консультирование клиента по программам ипотеки, использования материнского капитала, программ для военнослужащих и т.п. для оперативного решения жилищного вопроса клиента.
6. Организация завершающей стадии сделки – оформление договора купли-продажи, взаиморасчета между покупателем и продавцом, акта приема-передачи недвижимого объекта, передачи комплекта ключей.
Функции риэлтора, представляющего интересы продавца:
1. Анализ информации о продаваемой недвижимости для формирования правильной рыночной стоимости;
2. Выставление объекта недвижимости на продажу, реклама на специальных площадках в интернете, печатных изданиях, расклейка объявлений и другие методы продаж;
3. Отчет перед клиентом о проделанной работе;
4. Организация просмотра продаваемого объекта недвижимости в согласованное время;
5. Вступление в торги между продавцом и покупателем для формирования лучших условий продажи объекта недвижимости для клиента;
6. Завершение сделки подписанием договора купли-продажи, взаиморасчетом покупателя и продавца, актом приема-передачи недвижимости и передачей комплектов ключей новым владельцам.

Нужна консультация?

Продать или купить недвижимость, получить консультацию по ипотеке, сдать или снять квартиру/дом/офис/магазин, получить помощь в оформлении документов, решить земельные вопросы или что-то еще?
Заполните форму, мы перезвоним и ответим на Ваши вопросы!
Заполните форму
Имя
Телефон
E-mail
Комментарий
Я даю своё согласие на обработку персональных данных
Отлично!
Мы перезвоним Вам в ближайшей время!
Главный офис
Московская область,
г. Коломна, ул. Гагарина, д.16
Позвоните нам!